TwentyOne Central Hub - Modernes Bürozentrum in Wien, Floridsdorf

Das TwentyOne besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb!

Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.

• 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen
• 2.200 m² Retail & Gastronomie
• 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik

Bürofläche teilbar ab 400m2

Konditionen:

• Büro Miete: EUR 18,00 - EUR 19,00/m²
• Labor Miete: EUR 27,00 - EUR 28,00/m²
• Logistik Miete EUR 12,00/m²
• Terrasse Miete EUR 10,60/m²

Alle Betriebskosten verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängigen Bestandteilen.

Betriebskosten/m2/Monat: € 4,60 (exklusive individuelle Verbrauchskosten)

Tiefgaragenplätze optional um € 127m2 netto zzgl. BK anmietbar

Hochgaragenplätze optional um € 95/m2 netto zzgl. BK anmietbar

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Ausstattung:

• 3-9 Einheiten je Stockwerk
• Zwischenwände aus Gipskarton oder Glas
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• ein öffenbares Fenster jede zweite Achse
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung / Heizung über Deckensegel
• außenliegende, elektrische Beschattung
• EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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