Repräsentative Bürofläche in historischem Gebäude Loftwohnung

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der „Alten Börse“ im 1. Bezirk.

Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.

Infrastruktur + Highlights auf einen Blick:

• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)

Erstzahlung:

• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt

Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung; 10J (Option auf Verlängerung)

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

Kontakt
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €2467,6 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €538,16 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €601,15
• Gesamtbetrag €3606,91
• Heizwärmebedarf:120.78 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C