Repräsentatives Büro am Graben mit Empfang

Mitten am Graben, einer der nobelsten Adressen Wiens, gelangt eine komplett ausgestattete Bürofläche zur Vermietung.

Die Fläche zeichnet sich durch klassischen Wiener Altbau-Charme aus, der gepaart mit modernster Ausstattung für besondere Aufenthalts- und Arbeitsqualität sorgt.

Das Objekt versteht sich als All-in-Businesscenter: Ein vom Vermieter organisierter Empfang übernimmt gerne Ihren Postservice, empfängt Ihre Kunden und kann je nach Bedarf auch administrative Aufgaben übernehmen.

Darüber hinaus stehen höchst repräsentative Besprechungsräume im Haus zur separaten und flexiblen Anmietung zur Verfügung.

Die Bürofläche wird vollständig eingerichtet übergeben. Hochwertige Büromöbel wie Tische, Stühle, Stehleuchten, eine vollwertige Küche, Badezimmer mit Dusche & Wanne sowie maßangefertigte Telefonkabinen sind vorhanden und im Mietpreis inkludiert.

Für Mieter besteht auch die Möglichkeit, sich an einer der prominentesten Straßen Österreichs zu präsentieren: Ihr Firmenlogo auf einer Fahne direkt am Graben.

Im 3. Liftstock gelegen, ist die ca. 183m² große Bürofläche in 6 separate Büroräume unterteilt. Darüber hinaus bietet das Objekt 2 separate Bäder mit Duschmöglichkeiten sowie eine geräumige und moderne Küche mit Aufenthaltsraum.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.