Repräsentatives Altbaubüro in zentraler Innenstadtlage - 7 Zimmer - klimatisiert - €24/qm HMZ

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und MuseumsQuartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert.

Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung.

Der Mietvertrag ist unbefristet und bietet dadurch langfristig Sicherheit für Ihre Unternehmensplanung.

Stellplätze können in einer der umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.

Aufteilung:

• geräumiges Entree/Vorraum
• 7 Büroräume (großteils getrennt begehbar)
• zentraler Küchen/Gemeinschaftsbereich
• getrennte Toiletten
• Abstellraum

Highlights:

• Klimatisierung
• erstklassige Innenstadtlage und Infrastruktur
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U2)
• nahe Einkaufsmöglichkeiten
• repräsentativer Stilaltbau

Kostenübersicht:

• Hauptmietzins (nettto): € 24/qm
• Nettomiete (netto): € 6.444,48
• BK (netto): € 3,16/qm
• BK (netto): € 847,40
• Gesamt (zzgl. 20% USt.): € 7.291,88
• Gesamt (inkl. 20% USt.): € 8.750,26

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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