Hochwertiges Bürohaus in Wien 1080, möbliert, Parkgarage nahe U-Bahn

Bezugsfertiges, repräsentatives Büro für 6-8 Arbeitsplätze, möbliert, in Wien 1080 (Josefstadt).

Die Fläche umfasst ca. 150 m² Nutzfläche in einem generalrenovierten Stadtpalais mit prunkvollem Entrée und Rezeption.

Die Anmietung ist sofort möglich.

Objekt: Repräsentatives, generalrenoviertes Stadtpalais mit prachtvollem Entrée und Rezeption, Empfangsservice und Tiefgarage.

U-Bahn-Nähe bietet kurze Wege in Wien.

Freie Flächen: Divers stilvolle Büroräume in historischem Ambiente.

Beispielhafte Flächenaufteilung: ca. 60 m² großes Premium Office Plus, ausgestattet mit Parkettboden und individuell designtem Einbaumobiliar als Stauraum; hochwertige Büromöblierung; eine einladende Küchenzone nahe dem Büro; Arbeitsplatzmöblierung für 6-8 Plätze.

Mitbenutzung von Empfang, Teeküche, WC-Anlage, Konferenzräumen und Aufenthaltslounge mit Terrasse.

Dieses Premium Office plus Nebenflächen entspricht ca. 150 m² Flächenäquivalent im Vergleich zu einem herkömmlichen Büro.

Mietvertrag: kurze Laufzeiten möglich; Vermietung provisionsfrei für den Mieter.

• Repräsentatives Stadtpalais mit prachtvollem Entrée


• Tiefgarage vorhanden


• U-Bahn-Nähe


• Möblierte Büroflächen mit hochwertigem Parkettboden


• Einbaumöbel als Stauraum


• Arbeitsplatzmöblierung für 6-8 Plätze


• Mitbenutzung von Empfang, Teeküche, WC, Konferenzräumen und Lounge


• Pauschalpreis inklusive Miete, Betriebskosten, Energiekosten und Möblierung

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Wien 1080, Josefstadt, zentral gelegen mit guter urbaner Infrastruktur.

Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Bezirken.

In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Restaurants, Banken und Apotheken.

Freizeit- und Kulturangebote sowie Parks und Museen befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.640 EUR/Monat; Nebenkosten: 1.200 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto: 3.840 EUR/Monat


• Pauschalpreis brutto: 4.608 EUR/Monat inklusive Betriebskosten, Energiekosten, Internet und Möblierung


• Kaution: nach Vereinbarung


• Übergabe/Verfügbarkeit: ab sofort


• Provision: provisionsfrei für den Mieter