Projekt in 1030 Wien

Das 9-geschossige Gebäude zeichnet sich neben seiner zeitlosen Fassadengestaltung insbesondere durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf den einzelnen Etagen aus.

Die Büroeinheiten sind mit Doppelboden sowie Bauteilaktivierung ausgestattet. 

verfügbare Flächen/Konditionen:

• EG: ca. 975 m² - netto 19,50/m²/Monat
• 6.OG: ca. 330 m² - netto € 17,50/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 6,50/m²/Monat

Lagerfläche: ca. 527 m² - netto € 9,50/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 5,50/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20/ USt.

Ausstattung:

• Lift
• Öffenbare Fenster
• Lichte Raumhöhe 2,90 m
• Doppelboden
• Teppichfliesen
• Spiegelrasterleuchten
• Kühlung mittels Baukernaktivierung

Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3
• Straßenbahn: 18
• Bus: 80A

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg
• Straßenanbindung B221, B227, B228
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.