Rund um 1230 Wien

DECUS

Rund um 1230 Wien

Zum Mieten: 5 Einheiten
175 - 294 m²: €2.425 - 5.361

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Das moderne Bürohaus bietet flexible Flächen von knapp 176 bis über 1095 Quadratmetern und lässt sich auf Wunsch teilen.
Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen nur rund 3,16 Euro pro Quadratmeter und Monat netto.
Busse der Linien 66A und 67A halten direkt an der Kolbegasse und bringen Sie schnell in alle Richtungen.

5 Einheiten zum Mieten verfügbar

Über dieses Projekt

Objekt und Lage:

Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,16/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Rep.Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto

Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis: die Lagerflächen befinden sich 1. und 2. Stock (Lastenlift)

Ausstattung: Büroflächen

tlw. Teppichboden
Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle
flexible Raumteilung

Energieausweis liegt:

Heizwärmebedarf: 40,16kWh/m².a

Stellplätze:

Freie Stellplätze auf der Nachbarliegenschaft, im Freien verfügbar

€ 85,00/Stellplatz/Monat/netto

Verkehrsanbindung:

Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

1. Etage

L3b: 208,42 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
L4b: 240,72 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

2. Etage

B5a: 176,14 m² 7,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
L6a: 175,9 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

3. Etage

B7+B8: 294,8 m² 10,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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