SIEBENBRUNNENGASSE! KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume, Ecke Zentagasse

In der Siebenbrunnengasse bei Zentagasse / Wiedner Hauptstraße gelangt dieses klimatisierte 266 m2 Büro oder Kanzlei zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum/Serverraum;

Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden. Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!

Ausstattung:

• Personenaufzug
• barrierefrei
• großer Empfangsbereich
• 4 Büroräume - weiter teilbar
• Teeküche mit kompletter Einbauküche
• elektrische Aussenjalousien
• 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
• Abstellraum / Serverraum
• Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
• Bodendosen für Netzwerk und Strom
• Hauszentralheizung
• Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
• Tiefgarage
• Sofortbezug möglich
• HBW 33,05 kWh/m2

Lage

Siebenbrunnengasse bei Zentagasse / Wiedner Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 3.956,18 inklusive Betriebskosten-Betriebskosten/Müll-Manip-20 % MwSt.,

Heizung und Kühlung: € 543,56 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!

Kaution: € 13.500,00 per Überweisung;

3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.499,22 inkl. 20 % MwSt.,

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)

Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 5.469,69

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete,

ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung

Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.

Anbindung öffentlicher Verkehr

U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe