U3-NÄHE, STUMPERGASSE, representatives 168 m2 Altbau-Büro, 4 Zimmer, Küche, Parketten, Sanitäranlagen, FUZO Mariahilfer Straße

In der Stumpergasse Ecke Mariahilfer Straße gelangt dieses 178 m2 Altbaubüro zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 separate WCs

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper
• 2 separate WCs mit Waschbecken
• Flügeltüren, Stuck an Decken
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Hauszentralheizung
• Aufzug im Haus
• HWB 142,60 kWh/m2a
• Sofortbezug möglich!

Lage

Stumpergasse Ecke Fußgängerzone Mariahilfer Straße mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 4.134,96 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt

zzgl. Akonto für Heizung: € 209,53 inkl. 20 % MwSt.

Kaution: € 12.450,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.

Vergebührung beim Finanzamt

Vermittlungsprovision: € 12.404,88 inkl. 20 % MwSt.

Auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe