Vielseitig gestaltbare Wohnung an Mariahilfer Straße

In einem eleganten Wiener Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der Neubaugasse gelangt diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung.

Drei der Büroräume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten einen attraktiven Ausblick auf die belebte Fußgängerzone. Die beiden hofseitigen Räume überzeugen durch ihre absolute Ruhelage und schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder als als Besprechungszimmer.

Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Die gesamte Büroeinheit ist noch im unsanierten Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer langfristig attraktiven Mietkondition. Ob modernes Büro, Agentur, Kreativstudio oder Praxis – Raumaufteilung, Bodenbeläge, Beleuchtung und weitere Ausstattungsdetails lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen die ideale Basis für einen maßgeschneiderten Unternehmensstandort.

Aktuelle Raumaufteilung:

• 5 direkt begehbare Büroräume
• Teeküche
• WC-Gruppe
• Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfangsbereich oder Wartezone
• 3 Abstellräume
• Separater Technikraum

Mietkonditionen:

Die Vermietung erfolgt befristet auf 15-20 Jahre mit Möglichkiet auf anschließender Verlängerung.

Bezug: nach Vereinbarung

Video & Besichtigung:

Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !