Kreativbüro mit hohen Räumen in Hoflage

HELLE ARBEITSRÄUME IN SCHÖNER HOFRUHELAGE NAHE FELBERSTRASSE / WESTBAHNHOF

1. Stockwerk ohne Lift mit schöner Raumhöhe von ca. 3,1 m

Werkstatt / Büro / Duschbad - optional zusätzlich Rohdachboden-Lagerfläche im Ausmaß von ca. 97 m2 zur Miete von Eur 200,- inkl. BK exkl. USt!

Raumaufteilung:

Loftiger Raum dzt. in Leichtbauweise in 2 Räume geteilt, ca. 8 m2 und ca. 53 m2.

Rechts vom Stiegenhaus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum - z. B. für eine Teeküche geeignet, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsraum.

Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung:

• Kunsstofffenster
• Hauszentralheizung
• Laminat- und Holzböden
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Zur Bruttomonatsmiete wird ein anteiliger Betrag von Eur 60,- zzgl. USt für die Stromkosten und Eur 100,-für die Heizkosten zzgl. USt vorgeschrieben.

Kontakt: Daniela Erlach, [email protected], Tel. 069911942229

• Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr
• fGEE: 2,71