Repräsentative Wohnung am Schwarzenbergplatz mit Klimaanlage

Zur Vermietung - Palais Büro - Schwarzenbergplatz - 513,22m²

Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei.

Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben.

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorzimmer und Flur
• 12 Büros
• 6 WC
• 3 kl. Balkone

Besonderheiten des Objekts

• Erstbezug
• absolute Traumlage
• repräsentatives Palais
• äußerst gute Raumaufteilung
• vgroßzügige Zimmer
• Klimaanlage
• schöner, neu geschliffener Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Terrasse

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Autobuslinie 4A
• Straßenbahnlinie 71, D
• Karlsplatz fußläufig erreichbar

Kontakt

Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €10777,62 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €1519,13 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €2459,35
• Gesamtbetrag €14756,1
• Heizwärmebedarf:119.7 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C