Hofseitig gelegene ruhige Wohnung mit Klimaanlage

In einem eleganten Wiener Stilaltbau zwischen Karls- und Schwarzenbergplatz gelegen, kommt diese gut aufgeteilte und ruhige Büro-/Praxiseinheit nach Oberflächensanierung zur Vermietung. Die Büroräume liegen im Mezzanin eines repräsentativen Stilaltbaus.

Großzügige Raumhöhen und klassische Flügeltüren unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter der Einheit. Alle Räume sind vollständig hofseitig ausgerichtet und bieten trotz absoluter Zentrumslage eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre.

Für perfektes Klima in allen Räumen sorgt eine moderne Klimaanlage.

Raumaufteilung auf einen Blick:

• Vier direkt begehbare Büroräume
• Abstell-/Netzwerkraum
• Vorraum
• Teeküche
• WC-Gruppe

Ausstattung:

• Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima
• Netzwerkverkabelung (CAT 7)

Mietkonditionen:

• Befristung: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
• Bezug: nach Vereinbarung

• Hauptmietzins € 2.500,00
• Betriebskosten dzt. € 269,86
• Netto € 2.769,86
• 20 % USt. € 553,97
• Summe € 3.323,83

Kaution: € 10.000,00 (Bankgarantie, Treuhandkonto)

Besichtigung:

Gerne übermitteln wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!