Geschäftslokal 122m² Villach EG

Dieses ca. 122 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss in Villach bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Als neutrales White Template übergeben, kann es individuell nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden. Ideal für Büro, Praxis, Studio oder andere Geschäftsideen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gute Sichtbarkeit. Ein kleiner Gartenbereich vor dem Eingang schafft einen einladenden Empfang. Die ruhige, zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof verbindet Arbeitsruhe mit städtischer Erreichbarkeit.

• ca. 122 m² Gesamtfläche
• Erdgeschoss mit großen Fenstern und eigener Eingangstür
• Freie Gestaltungsmöglichkeiten
• Lagermöglichkeit und WC vorhanden
• 3 Parkplätze direkt vor dem Objekt
• Kleiner Gartenbereich im Eingangsbereich
• Ruhige, zentrale Lage nahe Hauptbahnhof

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Villach bietet eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Der Hauptbahnhof ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum liegt in wenigen Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell zugänglich. Die zentrale, aber ruhige Position profitiert von guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 950 monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten (Gesamtbetrag € 1.140 zzgl. 20% USt.)
• 3 Freiparkplätze vor dem Objekt
• Etagenheizung (Elektro)
• Zustand: Gepflegt