Neugeschaffenes Betriebsobjekt mit Hallen und Büros | 617m² Nutzfläche

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Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert.

• LKW-Zufahrt gewährleistet
• Hallenhöhe 6,3 - 8,2m
• Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m

• Hauptmiete auf 5 Jahre +
• Hauptmietzins € 5.860,00
• Betriebskosten € 541,80
• Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.401,80
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.