Geschäftslokal in St. Pölten, ca. 406 m² Nutzfläche, zentral gelegen

Geschäftslokal mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage in St. Pölten.

ca. 406 m² Nutzfläche im Erdgeschoss stehen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee zur Verfügung.

• Nutzungsart: Gewerbe
• Mietdauer: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Heizung: Fernwärme
• Lagebewertung: sehr gut
• Bauart: Neubau
• Baujahr: 2018
• Ausrichtung: Ostwesten
• Bezug: ab sofort
• Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 13,1 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,97 Klasse B.
• Gesamtmiete: € 4.588,58
• Mietnebenkosten:
  • Vergebührung: € 1.634,95
  • Finanzierungsbeitrag: 6 Brutto-Monatsmieten
• Hinweis für Mietinteressenten:
  • Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
  • Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns Kein Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich Keine Rechnung erhalten.
  • Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis.
  • Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    • Miete: €4588,58
    • Umsatzsteuer: €0
    • Gesamtbetrag: €4588,58
    • Heizwärmebedarf: 13.1 kWh/(m²a)
    • Klasse Heizwärmebedarf: A
    • Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
    • Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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