Rund um 4050 Traun

Helle Seminarräume mit flexiblem Schnitt Wohnung

44€/m² - Monat
Gesamt:6.381€
  • 457 m²

Weitere Details

Seit 3 Tagen online
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Neubau · Baujahr 1965
Ab 01.11.2026
1. Stock

Über diese Gewerbeimmobilie

Die rund 457 m² großen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Schulungen, Workshops, Seminare, Ausbildungszwecke oder Besprechungen. Die vorhandenen Original-Schultafeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein authentisches Lernumfeld.

Großzügige Fensterflächen sowie zusätzliche Lichtschächte sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die individuell mittels Kurbel bedient werden können und eine optimale Anpassung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Dank der unterschiedlichen Raumgrößen bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an verschiedene Schulungs- und Veranstaltungsformate anpassen.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

  • 2 kleine Räume mit ca. 22 m² und 28 m²
  • 3 mittelgroße Räume mit ca. 36 m², 39 m² und 51 m²
  • 2 große Räume mit ca. 82 m² und 88 m²

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Durch eine separate Glastür ist der Bereich klar vom übrigen Gebäude abgegrenzt, wodurch eine ruhige und ungestörte Lern-, Arbeits- und Seminaratmosphäre gewährleistet wird. Die Flächen eignen sich hervorragend für Schulungen, Seminare, Workshops, Besprechungen oder kreative Team- und Projektarbeiten.

Hinweis: Die Räumlichkeiten sind ausschließlich über das Stiegenhaus zugänglich und daher nicht barrierefrei erreichbar.

Rund um 4050

Traun

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Eckdaten

Zimmer
2 WCs
Fläche
457 m² Wohnfläche · 457 m² Nutzfläche
Mietdauer
15 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

Gesamtmiete

44€/m² - Monat
Gesamt:6.381€
Inbegriffen
Miete
Basis + 972€ MwSt.
5.832€
Betriebskosten
Basis + 91€ MwSt.
548€
Warmwasserkosten
Basis + 110€ MwSt.
658€
Einmalige Kosten
Kaution
19.837€

Dein Makler

Markus Follmer
Markus Follmer
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  • Plan OG
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