Praxis / Ordination / Geschäftslokal in zentraler Lage in Grein an der Donau

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf Grund von Urlaub erst wieder ab 29.09.2025 vereinbart werden können!

• Zahnarzt-Praxis
• Arzt-Praxis
• Ordination
• Massageinstitut
• Tierarzt-Praxis
• Geschäftslokal
• Grein an der Donau
• in einer zentralen, hochwassersicheren Lage gelegen
• gut geeignet als Geschäftslokal oder Praxis
• ca. 122 m² Nutzfläche
• Windfang, Vorraum, Warteraum, Ordination, Röntgenraum, Technikraum, 2 WC´s
• Zentralheizung mit Fernwärme
• HWB: 149; fGEE: 1,36

• Miete: € 1.600,00
• Netto-Betriebskosten: € 208,33
• 20% Umsatzsteuer: € 41,67
• Gesamtmiete: € 1.850,00
• Mietnebenkosten:
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
• Kaution: € 4.800,-
• Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. MWSt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap