Hochsichtige Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront Wohnung

Sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen die Aufmerksamkeit verschafft, die es verdient.

Mitten zwischen Stadtzentrum und den Steyr-Werken erwartet Sie eine moderne Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage – sichtbar, bestens erreichbar und umgeben von starken Marken und etablierten Unternehmen. Genau der richtige Ort, um Kunden zu gewinnen, Präsenz zu zeigen und nachhaltig erfolgreich zu sein.

Die rund 159 m² große Fläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung, enorme Flexibilität und eine beeindruckende Schaufensterfront mit ca. 14 Metern Glasfläche. Ihr Unternehmen wird hier garantiert gesehen. Ob exklusiver Showroom, modernes Büro mit Kundenempfang oder attraktives Ladenlokal – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für einen professionellen Auftritt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Hervorragende Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage
• Großzügige, barrierefreie Geschäftsfläche mit modernem Ambiente
• Große Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite – ideal für Werbung, Präsentation und Tageslicht
• Tiefgarage direkt im Haus für Kunden und Besucher
• Mitarbeiterstellplätze zusätzlich anmietbar
• Teeküche sowie Kunden- und Mitarbeiter-WCs vorhanden
• Flexible Raumgestaltung nach Ihren Anforderungen
• Vermieter unterstützt den individuellen Ausbau
• Ein Standort, der Frequenz bringt

Direkt im Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Frequenzbringer wie Billa Plus, Hofer, Intersport, Fressnapf und weitere stark besuchte Geschäfte. Ärztezentrum, Bankfiliale und Versicherungen im selben Gebäude sorgen zusätzlich für laufende Kundenströme und ein professionelles Umfeld.

Perfekt erreichbar

Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Steyr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an B122 und B115 erreichen Kunden und Mitarbeiter den Standort schnell und unkompliziert.

Hier mieten Sie nicht einfach nur eine Geschäftsfläche – Sie investieren in Sichtbarkeit, Frequenz und einen professionellen Unternehmensauftritt an einem der attraktivsten Standorte der Umgebung.

Provision Mieter: 2 Bruttomonatsmieten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.