Geschäftslokal 64m² Wien 22.

Dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, bietet 63,75 m² Nutzfläche. Es eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen dank zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung. Die massive Bauweise mit Gas-Zentralheizung und energiesparenden Kunststofffenstern sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar, mit Fliesen- und Laminatböden sowie einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Die moderne Heizung und pflegeleichten Böden unterstreichen die Funktionalität.

Highlights

• 63,75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Fliesen- und Laminatböden
• Komplett ausgestattete Einbauküche
• Gas-Zentralheizung
• Massive Bauweise
• Energiesparende Kunststofffenster
• Flexibel anpassbare Raumaufteilung

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt in einem lebendigen Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind allesamt unter 500 m entfernt. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 1.000 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 750 € monatlich
• Ablöse: 50.000 €
• Kellerfläche: 40 m²