GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER, 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Nebenräume, Große Mohrengasse

In der großen Mohrenstraße Nähe Augarten gelangt dieses sanierungsbedürftige 77 m2 Geschäftslokal-Büro-Lager zur befristeten Vermietung!

• Straßenseitiger Eingang
• 3 Räume
• Küche
• Nebenräume

Lage

• Große Mohrenstraße Nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe.
• In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.

Sonstiges

• Gesamtmiete: € 1.120,50 inklusive Betriebskosten inkl. 20 % MwSt.; Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
• 3 BMM Kaution: € 3.400,00 per Überweisung;
• 3 BMM Vermittlungsprovision € 3.361,50 inkl. 20 % MwSt.;
• Vergebührung bei Finanzamt
• Auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

• 2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• die U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29

Immobilienmakler: ALEXANDER ROS

• Immobilienmakler: Alexander Ros
• Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
• E-Mail: [email protected]