Nähe Kutschkermarkt - Neu adaptiertes Geschäftslokal längerfristig zu mieten

Dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Hauses. Es wurde kürzlich umfassend saniert.

Die Aufteilung der 147,24 m² großen Fläche ist sehr praxisgerecht:

• großzügige Geschäftsfläche, die auch unterteilbar ist
• neue Küche
• 3x WC (eines davon in einem Badezimmer mit Dusche)
• trockenes Kellerabteil
• optional sind mehrere Garagenplätze im Haus zu mieten

Die Beheizung des Lokals erfolgt mit effizienter Elektroheizung; eine Außenlüftung ist vorhanden.

Dieses Geschäftslokal ist von bester Infrastruktur umgeben:

• Straßenbahnlinien 40, 41 und 42
• Autobuslinie 40A
• U6-Station Währinger Straße-Volksoper
• die Kutschkermarktzone
• Lokale
• Restaurants
• Nahversorger
• kulturelle Angebote

GASTRONOMIEVERWENDUNG IST NICHT MÖGLICH!

Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5-10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Miete netto: € 2.503,08

Betriebskosten (ohne Strom) netto: € 368,10

20 % Umsatzsteuer: € 574,24

Bruttogesamtmonatsmiete: € 3.445,42

Kaution: 4 Bruttogesamtmonatsmieten

Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: [email protected]

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.