Galerie Wieden - Geschäftsflächen mit guter Sichtbarkeit

In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude mit 2 Stiegenhäusern nahe der Wirtschaftskammer Österreich werden neben mehrere Büroflächen auch Einzelhandelsflächen angeboten.

Die Galerie Wieden wurde zuletzt durch die Eröffnung einer Postfiliale deutlich attraktiver gestaltet - Neben der Postfiliale sorgen weitere Branchen aus dem Gesundheitsbereich für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.

Die Einzelhandelsflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden.

Verfügbare Geschäftsflächen:

• EG, Top 07, ca. 122 m²
• EG, Top 11, ca. 305 m²
• EG, Top 13 + 9b, ca. 353 m²
• Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 658 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 15,00

Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,62

Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
• U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
• Straßenanbindung B1, B221

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.