Doppelhaushälfte Hartlsteig Eisenstadt

Am idyllischen Hartlsteig in Eisenstadt mit traumhaften Blick auf den Neusiedlersee entsteht Ihr neues Zuhause – eine hochwertig gebaute Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept und erstklassiger Ausstattung. Bezugsfertig Q2/2027!

• Schlüsselfertig inkl. Badezimmermöbel, Smart Home, Terrassenfliesen, Außenbeleuchtung & Rollrasen
• Ca. 119 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und 5 Zimmern
• 132 m² Garten mit stilvollen Natursteinmauern, Rollrasen & Bepflanzung
• 17 m² Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
• Ziegelmassiv-Bauweise – hoher Werterhalt, langlebig & energieeffizient

Nachhaltige Energie & Smarthome-Technologie

• 🏡 Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung & Photovoltaik-Anlage – für maximale Energieeffizienz
• 🏡 Jetzt auch inklusive PV Speicher
• 🌡 Betonkernaktivierung (Deckenheizung & Kühlung) – angenehmes Raumklima im Sommer & Winter
• 🖥 Loxone Smarthome-System – Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung, Kühlung, Alarmanlage & mehr
• 🔒 Sicherheit: Alarmanlage, Videosprechanlage & hochwertige Sicherheitstür (Internorm, 3-fach Verriegelung)
• 🧱 Haus mit Ziegelmassivbauweise (auch alle Innenwände)

Hochwertige Innenausstattung

• 🛁 Design-Badezimmer von LAUFEN Kartell , Hans Grohe & Villeroy & Boch – inkl. Armaturen & raumhoch gefliesten Wänden
• 🪟 3-fach Isolierverglasung (Internorm) mit verdeckten Beschlägen – optimale Wärme- & Schalldämmung
• 🏡 Edler Designboden im Wohn- & Schlafbereich
• 🟦 60x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen im Vorraum, Badezimmer & den WC's
• 🌞 Elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden), Raffstores im Wohnbereich

Komfort im Außenbereich

• 🚗 2 Parkplätze direkt vor der Haustüre, davon 1 Carport mit Starkstromanschluss (z. B. für E-Auto)
• 🔲 Moderner Doppelstabzaun für Privatsphäre & Sicherheit
• ☀️ 17 m² Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
• 🌳 Gartengestaltung durch Natursteinmauern, Bepflanzung und Rollrasen

Ihr neues Zuhause verbindet höchste Wohnqualität mit modernster Technik und nachhaltigem Energiekonzept.

Reservieren Sie sich noch heute vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben laut aktueller BAB - Änderungen können noch durchgeführt werden!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <7.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap