Gepflegtes Einfamilienhaus (ehem. Winzerhaus) im Zentrum von Pfaffstätten mit gemütlichem Innenhof

Dieses ehemalige Winzerhaus liegt im Zentrum von Pfaffstätten und verfügt über einen wunderschönen, ruhigen Innenhof (keine Grünfläche). Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett saniert und mit vielen Extras ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche und großer Terrassentür in den ca. 37 m² großen Innenhof und ein Bad mit Dusche und WC. Über ein paar Stufen gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer.

Der Dachboden wurde mit viel Geschmack ausgebaut und verfügt über drei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Bad mit Wanne.

Der Gewölbekeller (ca. 50 m²) besteht aus einem großen Raum und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das gesamte Haus wurde vor 10 Jahren sehr aufwendig renoviert, wie z. B. sämtliche Leitungen, Fußbodenheizung, Fenster, Böden, Stiegen, Sanitärausstattungen, div. Dämmungen, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, u.v.m.

Sonstiges:

• Miete: 1.590,-/Monat inkl. 10% USt und Betriebskosten
• Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas und Strom sind extra zu bezahlen
• Möblierung: Küche und Bäder
• Beziehbar: 1. Dezember
• Haustiere: nach Absprache - Katze, oder kleiner Hund sind kein Problem
• Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wichtige Information!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Mietobjekt zu! Da wir gegenüber dem Vermieter eine Nachweisverpflichtung haben, können nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantwortet werden (vollständiger Name und Adresse, E-Mail Adresse, Telefonnummer)!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechenden Informationen zu den neuen Gesetzen. Erst durch das Akzeptieren (Ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!