Einfamilienhaus in Kitzbühel mit Schwimmteich, Sauna und Weinkeller

Dieses Einfamilienhaus in Kitzbühel liegt in einer ruhigen, bevorzugten Nachbarschaft. Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m², verteilt auf drei Ebenen. Zu den Highlights zählen der 18 m lange Schwimmteich, der Weinkeller sowie eine hochwertige Profiküche und eine Einliegerwohnung.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Speisezimmer mit Kamin und ein Zugang zum Garten. Vom Garten aus gelangen Sie zum 18 m langen Schwimmteich; der Garten führt außerdem zum neu gebauten Weinkeller. Im Untergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, eine Waschküche und ein Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen der Masterbereich und zwei weitere Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern; zudem gibt es großzügige Schränke und viel Stauraum. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Kamin, Sauna, Dampfbad und einen Fitnessraum; Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer Profi-Küche ausgestattet. Insgesamt bietet das Haus vier Badezimmer, fünf Schlafzimmer und neun Stellplätze (Garage plus Freiplätze).

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von ca. 600 m²
• 1000 m² großer Garten mit 18 m langem Schwimmteich
• State-of-the-Art Weinkeller
• Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich
• Hochwertige Küche mit Einbau- und Profi-Küche
• Fußbodenheizung und Kamin
• 9 Stellplätze (Garage + Freiplätze)
• Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss

Lage & Umgebung

Eine der begehrtesten Lagen von Kitzbühel: Die Umgebung bietet erstklassige Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Zentrum von Kitzbühel liegt in wenigen Gehminuten; der Schwarzsee befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5–7 Gehminuten). Die Lage ermöglicht schnelle Verbindungen ins Skigebiet und schöne Spazierwege in der Natur. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit Blick auf die Tauern.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: auf Anfrage
• Nebenkosten: nicht angegeben
• Übergabetermin: sofort
• Energieausweis: nicht angegeben