Repräsentative Villa mit Terrassen und 300 m² Garten

Sehr schöne Einfamilien-Villa in bester und ruhiger Lage von Grinzing - erbaut in den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts vom österreichischem Schriftsteller und Dichter Rudolf Henz - wurde 2021 komplett renoviert

Die Villa hat ca. 250m² Wohnfläche auf 3 Wohn-Etagen, mit großen Terrassen und ca. 300 m² ebenen Garten

Raumaufteilung

• Entrée
• Salon mit Zugang zu Garten und Terrasse
• Esszimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse
• neue Komplettküche
• Gäste WC

1.Stock:

• 3 Schlafzimmer ( 2 Zimmer mit Zugang zur großen, gartenseitigen Terrasse)
• Bad mit Wanne und WC
• Duschbad
• separates WC

Tiefparterre:

Einliegerwohnung mit:

• Schlafzimmer
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse
• Kochnische
• Duschbad, separates WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner, Heizraum (Gas-Zentralheizung)
• Abstellraum

Ausstattung

• Parkettboden/Fliesen
• PKW-Abstellplatz
• Werkzeugschuppen
• elektrische Außenjalousien
• viele Einbauschränke
• Gaszentralheizung

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.