Familienwohnung mit Privatgarten und Garage

Dieses gepflegte Doppelhaus bietet etwa 190 m² Wohnfläche und viel Raum für verschiedene Wohnformen.

Dieses vielseitige Zuhause bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen Wintergarten, einen privaten Garten und mehrere Parkmöglichkeiten und ist damit ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Unternehmen, die komfortable Langzeitunterkünfte für Mitarbeiter oder internationale Gäste suchen. Das Haus wurde 1964 erbaut und über viele Jahre von der Familie des Eigentümers sorgfältig gepflegt, wobei je nach Bedarf laufende Instandhaltungsarbeiten und ausgewählte Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Es wird vollständig möbliert vermietet und umfasst das vorhandene Inventar mit Möbeln, Geräten und einer umfassend ausgestatteten Küche mit Geschirr, Besteck, Kochutensilien und einer neuen Spülmaschine, sodass Mieter ohne größere zusätzliche Anschaffungen oder Einrichtungskosten einziehen können.

Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen hellen Wintergarten mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer ist ebenfalls klimatisiert. Im Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüros genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet einen Waschraum, Abstellbereiche und einen großzügigen Freizeit- oder Fernsehraum mit eigenem Zugang zum Garten.

Das etwa 452 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit viel Grün und Raum zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien sowie über ein Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum. Eine Garage bietet Platz für zwei Autos, wobei an der Rückseite des Grundstücks ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung steht. Das Haus wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem privaten Außenbereich und der vielseitigen Raumaufteilung ist die Immobilie ideal für komfortables langfristiges Wohnen in Wien.

Hinweise: Die detaillierte vertragliche Aufschlüsselung der Miete wird vom Vermieter oder von der vom Vermieter beauftragten Hausverwaltung erstellt. Individuelle Verbrauchs- und Nutzungskosten, insbesondere Gas, Strom, Wasser und Telekommunikation, sind vom Mieter separat zu bezahlen. Die regelmäßige fachgerechte Wartung der Gastherme und Klimaanlagen ist vom Mieter gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags durchzuführen.