Großzügiges Einfamilienhaus in Grünruhelage Nähe Wittgensteinstraße und Speisinger Straße

Dieses teilweise klimatisierte Einfamilienhaus in Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung bietet bis zu 5 Schlafzimmer.

Erdgeschoss

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Küche mit Essplatz und Vorratsraum
• Abstellraum, Wirtschaftsraum
• Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Schrankraum
• Gästetoilette

1.Stock

• 1 Schlafzimmer mit Balkon, en-suite Badezimmer (Dusche, Toilette) und Schrankraum
• 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage und 3 davon mit Schrankraum
• Wintergarten
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• eine separate Toilette

Souterrain / Keller

• Sauna und Ruheraum
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• großer Partyraum ca. 48 m² mit Ausgang in den Garten
• Heizhaus
• Abstellraum
• Garage

Ausstattung

• Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Fliesenböden in Wohnzimmer, Esszimmer und in den Badezimmern
• komplett ausgestattete Küche
• Alarmanlage
• Regale in allen Schrank- und Abstellräumen
• 2 Garagenplätze (E-Ladestation vorbereitet), 2 PKW könnten vor dem Garagentor parken
• automatische Bewässerung im Garten
• Zentralheizung mit Wärmepumpe
• Mähroboter

Geräumiges, halb freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Wohngegend nahe Wittgensteinstraße und Speisinger Straße.

Aufteilung

Dieses teilweise klimatisierte Einfamilienhaus in Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung bietet bis zu 5 Schlafzimmer.

Erdgeschoss:

Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Essplatz und Vorratsraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Schrankraum, Gästetoilette

1.Stock:

1 Schlafzimmer mit Balkon, en-suite Badezimmer mit Dusche und Toilette und Schrankraum, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon mit Klimaanlage) und 3 davon mit Schrankraum), Wintergarten, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette

Souterrain / Keller:

Sauna und Ruheraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Partyraum ca. 48 m² mit Ausgang in den Garten, Heizhaus, Abstellraum, Garage

Ausstattung:

• Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Fliesenböden in Wohnzimmer, Esszimmer und in den Badezimmern
• komplett ausgestattete Küche
• Alarmanlage
• Regale in allen Schrank- und Abstellräumen
• 2 Garagenplätze (E-Ladestation vorbereitet), 2 PKW könnten vor dem Garagentor parken.
• automatische Bewässerung im Garten
• Zentralheizung mit Wärmepumpe
• Mähroboter

Lage

Es sind 4–5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 60.

Es gibt zwei Haltestellen entfernt in der Speisinger Straße (Billa Plus) einen großen Supermarkt sowie zahlreiche weitere Geschäfte am Maurer Hauptplatz.

Eine vier- bis fünfminütige Gehstrecke entfernt gibt es in der Speisinger Straße eine Pizzeria und ein Restaurant.

Der Bus zur Vienna International School hält eine Haltestelle entfernt, etwa vier Gehminuten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.