Gendarmeriestraße 2B, 9073 Klagenfurt-Viktring

Provisionsfrei vom Eigentümer! Herrliche Gartenwohnung mit 3 Zimmern und Küche

1.539€/Monat
21€/m²
  • 73 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Seit 15 Stunden online
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Neubau · Baujahr 2025
Neuwertig · 01.12.2026
EG / Erdgeschoss
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Diese herrliche 3 Zimmerwohnung mit Südterrasse und 42m² Garten liegt im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, elektrische Sonnnenrollos gehören zur Standartausstattung. Die Wohnung besteht aus einer top ausgestatteten Wohnküche mit Ausgang zur Süd-Terrasse und zum Garten, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen Badausstattung (bodenebene Dusche), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.

Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.536,58 Kaution € 4.609,74 Garagenplatz € 120,--/ Monat

Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet!

Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at

Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Donnerstag von 8 Uhr bis 17 Uhr und Freitags von 8 Uhr bis 14 Uhr unter der Handynummer 0664/609 28 1453.

Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [email protected] zu senden.

Gendarmeriestraße 2B

9073 Klagenfurt-Viktring

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
73,9 m² Wohnfläche
Mietdauer
10 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden
  • Terrasse
    11,6m²

Gesamtmiete

1.539€/Monat
21€/m²
Inbegriffen
Miete
Basis + 113€ MwSt.
1.248€
Betriebskosten
Basis + 13€ MwSt.
148€
Warmwasserkosten
Basis + 19€ MwSt.
113€
Sonstiges
Basis + 3€ MwSt.
31€
Einmalige Kosten
Kaution
4.610€

Dein Makler

Alexandra Smejkal
BUWOG Süd GmbH
50Inserate auf Lystio
3Monate auf Lystio

Auf den zweiten Blick

Grundriss
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