Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Erstbezug

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg

Provisionsfreie Mietwohnungen mit Küche direkt vom Bauträger!

Aktion 3 Monate mietfrei:

Die Aktion bezieht sich ausschließlich auf die Nettohauptmiete, nicht auf die Betriebskosten oder sonstige besondere Aufwendungen samt zugehöriger Umsatzsteuer und gilt auf Vertragsabschlüsse für Mietobjekte in BUWOG viéno in der Ortsstraße 26, Haus 1-11, 2331 Vösendorf, bis 31.12.2026. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung jederzeit ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt.

Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon).

Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt.

Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilitätsangebot errichtet.

• Großzügige Freiraumgestaltung mit Biotop, Liegewiese, Bäumen, Outdoor-Fitnessgeräten, Spielbereichen
• Paketfachanlage zur Hinterlegung von Paketen verschiedener Größen
• Gemeinschaftsraum mit Terrasse
• Home-Office-Arbeitsplätze (gegen Entgelt buchbar)
• Fitnessraum
• Digitales Buchungssystem für Gemeinschaftsraum und Home-Office
• Fahrrad-/Hundewasch-Station
• Fahrrad-Reparatur-Säule
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Die angeführte Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Dazu kommt noch das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von netto ca. € 1,25 pro m² Wohnfläche.

Die Fertigstellung erfolgt im Oktober, der erstmögliche Mietbeginn ist für 01.11.2026 geplant.

Bewerbungen für konkrete Wohnungen sind aktuell bereits möglich!

Trotz der laufenden Bautätigkeit können Besichtigungen in eingeschränktem Ausmaß angeboten werden!