Das Wohnbauprojekt Lebensraum Tullnerfeld in Pixendorf, Niederösterreich, wurde 2024 fertiggestellt und umfasst 308 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen von 38 bis 115 m². Die Anlage bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die für Singles, Paare und Familien geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten sowie einen Einlagerungsraum. Die Ausstattung umfasst vollständig eingerichtete Küchen, Feinsteinzeug in den Badezimmern, hochwertigen Design-Vinylboden, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Betonkernaktivierung als Heiz- und Kühlsystem sowie Deckenkühlung im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind in Erstbezugszustand und bieten optimale Ausrichtung für Licht und Komfort. Die Konstruktion ist energieeffizient mit einem Heizwärmebedarf von 20,92 kWh/m²a und einer F-GEE-Klasse A.

• Vollständig ausgestattete Küchen
• Private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
• Einlagerungsraum pro Wohnung
• Hochwertiger Design-Vinylboden in Wohnräumen
• Feinsteinzeug in Badezimmern
• Dreifach-Isolierverglasung mit Sonnenschutz
• Betonkernaktivierung für Heizung und Kühlung
• Deckenkühlung im Dachgeschoss
• Tiefgarage verfügbar
• Fahrstuhl in der Anlage

Das Projekt liegt in grüner Umgebung in Pixendorf, nur 10 km von Tulln entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind 5 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist weniger als 1,25 km entfernt, mit Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten in 20 Minuten. Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte befinden sich direkt vor Ort. Busverbindungen sind unter 750 m entfernt, der Autobahnanschluss 10 km. Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind innerhalb von 1,25 km erreichbar, Supermärkte in 3,25 km. Die Anlage bietet Erholung durch Grünflächen und geplante Freizeitmöglichkeiten wie Gemeinschaftsterrassen und Hochbeete.

• Mietpreise ab 790 € brutto monatlich, je nach Größe und Ausstattung
• Nebenkosten ca. 130–270 € netto monatlich, zzgl. USt
• Kaution 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 20,92 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,8 (Klasse A)
• Verfügbar ab sofort, befristet auf 5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist