Rund um 4810 Gmunden

Wohnen mit Geschichte und Seeblick – einzigartige Mietwohnung in herrschaftlicher Villa

1.135€/Monat
17€/m²
  • 67 m²
  • 2 Zimmer

Weitere Details

Seit 6 Stunden online
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Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Diese außergewöhnliche ca. 68 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer historischen, herrschaftlichen Villa in wunderbarer seenaher Lage. Umgeben von Wald, mit Blick auf den See und gleichzeitig nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen entfernt, bietet diese Wohnung eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die hohen Räume, Parkettböden und der historische Charakter des Gebäudes verleihen der Wohnung ein stilvolles und großzügiges Ambiente. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Seenähe macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick sowie eine neu möblierte Tischlerküche, die sich harmonisch in das historische Ambiente einfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Das Strandbad befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der idyllische Toskanapark. Eine Citybushaltestelle ist ebenfalls bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Umgebung mit Wald und Natur zu Spaziergängen und Erholung ein.

Eine besondere Wohnung für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – Wohnen in historischem Ambiente, umgeben von Natur und mit dem See vor der Haustüre.

Der angegebene Mietzins gilt für eine Nutzung als Hauptwohnsitz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Rund um 4810

Gmunden

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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 WC
Fläche
68 m² Wohnfläche
Mietdauer
3 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Balkon

Gesamtmiete

1.135€/Monat
17€/m²
Inbegriffen
Nettomiete
816€
Betriebskosten
Basis + 15€ MwSt.
168€
Warmwasserkosten
Basis + 18€ MwSt.
110€
Sonstiges
Basis + 3€ MwSt.
32€
Tiefgarage/Garage
7€
Einmalige Kosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Dein Makler

Stefanie Demmel
SD
Stefanie Demmel
Bönisch Immobilien
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