56 m² zum Wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,35 m² bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer Loggia, einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem Aufzug im Haus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freiraum und eine gut angebundene Wohnlage legen.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer/WC
• Vorraum
• Loggia

Highlights

• 56,35 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Loggia
• Wohnung im 5. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Gut nutzbare Raumaufteilung
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Linzer Stadtzentrum
• Frei ab 01.11.2026

Lage

Die Schiffmannstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld an. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: 56,35 m²
• Miete: € 776,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug und MwSt.
• Kaution: € 1.590,22
• Baukostenzuschuss: € 1.517,02

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: nicht vorhanden
• Kanal: nicht vorhanden
• Wasser: nicht vorhanden
• Strom: nicht vorhanden
• Starkstrom: nicht vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: nicht vorhanden
• TV Kabel: nicht vorhanden
• TV Sat: nicht vorhanden
• Internet: nicht vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden