Penthouse in zentraler Lage mit Innenhofterrasse

Feines Penthouse in Bestlage!

Zurückgesetzt vom geschäftigen Treiben der Linzer Innenstadt liegt diese großzügige Designer- Wohnung nahe dem Marien Dom. Über einen Innenhof mit altem Baumbestand begehbar, verbindet sich City-Flair mit dem perfekten Rückzugsort im Herzen von Linz.

Auf ca. 167 m² Wohnfläche finden Sie auf 2 Ebenen eine großzügige Aufteilung und hervorragende Ausstattung - hochwertige Teilmöblierung inklusive. Als Highlight genießen Sie gemütliche Stunden auf der Innenhofterrasse oder Domblick vom Balkon.

Im Innenhof der Liegenschaft kann ein Stellplatz angemietet werden.

Aufteilung:

• Vorraum mit möblierter Garderobe
• Zimmer/Büro (teilmöbliert)
• Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche
• Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse
• Aufgang/Galerie mit Zugang zum Balkon
• Zimmer (bisher Fitnessraum)
• Wirtschaftsraum (möbliert, mit Anschluss für WM)
• Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Sauna, Hauptbad (Dusche, Wann, Bidet, WC) und Zugang zum Innenhofbalkon

Die Kosten für die Heizung via Fernwärme sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt und sind die Fotos teilweise noch von der letzten Vermietung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung aktuell aufgrund von Bautätigkeiten am Nachbarhaus reduziert vermietet wird.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter +43 664 88786860 gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1310,97 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €352,02 zzgl 10% USt.
• Heizkosten €142,26 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €194,75
• Gesamtbetrag €2000
• Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: E