Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Attnang-Puchheim! Privater Parkplatz und Keller vorhanden!

Ab 01.11.2026 verfügbar – gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Parkplatz

Attnang-Puchheim / Flößerweg 6:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 70,95 m² befindet sich im 2. Geschoß und überzeugt besonders durch ihren Wintergarten, der den Wohnbereich um einen hellen, vielseitig nutzbaren Platz erweitert. Ob als gemütlicher Essbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich – hier lässt sich das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl genießen.

Die Lage im 2. Geschoß bietet zudem einen schönen Ausblick und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnhöhe. Die gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Wohnräumen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer benötigen.

Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde mittlerweile vollständig leer geräumt und steht für eine individuelle Gestaltung bereit.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• 3 gut nutzbare Wohnräume
• 70,95 m² Wohnfläche
• großzügiger Wintergarten
• Wohnung im 2. Geschoß

Highlights

• 3-Zimmer-Wohnung auf 70,95 m²
• Balkon für zusätzlichen Freiraum
• Gute und praktische Raumaufteilung
• Parkplatz vorhanden
• Ideal für Paare oder kleine Familien
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Die Wohnung befindet sich am Flößerweg in Attnang-Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Attnang-Puchheim als auch umliegende Gemeinden rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 778,42 / Monat
• Parkplatz: € 22,65 / Monat
• Kaution: € 2.099,89
• Baukostenzuschuss: € 1.104,39

Bitte beachten Sie:

Die Wohnung wird an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich auf 10 Jahre befristet vermietet.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.

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