Derzeit in Sanierung! 3-Zimmerwohnung mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung! Inkl. Kellerabteil und unbefristeter Vertrag! Heizkosten und Warmwasser inklusive! Ab 01.10.2026 verfügbar!

Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 1:

Achtung! Aufgrund laufender Sanierungsarbeiten liegen derzeit noch keine Fotos der Wohnung vor. Diese werden nach Abschluss der Arbeiten ergänzt.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 70,64 m² in der Carl-Richter-Straße 1 in Wels. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Aufzug und wird derzeit umfassend saniert.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Welser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Die Wohnlage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen, praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Sanierungsumfang:

• Der Boden wird in der gesamten Wohnung erneuert – Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
• Die gesamte Wohnung wird neu ausgemalt.
• Sämtliche Türzargen und Türblätter werden in der gesamten Wohnung erneuert.
• Das Badezimmer wurde saniert.
• Die Fenster werden eingestellt.

Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für den 25.09.2026 vorgesehen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 70,64 m²
• Zimmer: 3 Räume
• Aufzug vorhanden
• Objekt: G 02 – T 008
• Miete: € 829,03 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. - Nur Strom ist extra
• Kaution: € 2.487,09
• Wohnung frei ab: 01.10.2026

Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten frisch renoviert übergeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: Suche

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <350m
  • Apotheke <175m
  • Klinik <1.150m
  • Krankenhaus <1.275m
• Kinder & Schulen
  • Schule <325m
  • Kindergarten <300m
  • Universität <850m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <325m
  • Einkaufszentrum <2.100m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <350m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • Autobahnanschluss <2.050m
  • Bahnhof <850m
  • Flughafen <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap