ZENTRALE LAGE - 3-ZIMMER-ALTSTADTWOHNUNG

Lage

• zentrale Wohnlage im Herzen der Halleiner Altstadt
• ruhig in der Fußgängerzone gelegen
• städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
• Autoabstellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage Altstadt oder Zentrum oder am Parkplatz Pernerinsel vom Mieter direkt angemietet werden. Details und Tarife auf "www.halleiner-parkgaragen.at"

Wohnhaus

• aufwändig saniertes, historisches Gebäude in der Halleiner Altstadt
• im Erdgeschoss gewerblich genutzte Fläche, in den Obergeschossen Wohnungen
• Zentralheizung auf Basis Fernwärme mit individueller Verbrauchsermittlung
• HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 136 kWh/m²a, EEB: 177,20 kWh/m²a

Wohnung

• im 2. Obergeschoss gelegen
• großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75,12 m² Wohnfläche
• Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet
• helles Wohnzimmer mit eingerichteter Küchenzeile samt E-Geräten
• großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Lattenrostabteil im 1. Obergeschoss

Mietkonditionen

• monatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust.: € 770,00
• Betriebs-/Heizkostenakonto inkl. Ust. p./M.: € 320,00
• Kaution: € 2.750,00

Mietbeginn

• ab voraussichtlich Mitte November 2026
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.