Lichtdurchflutete Büroräume mit Wohnmöglichkeit und TG-Platz– Salzburg Stadt / Gnigl

Lage: Ein liebevoll 2026 renoviertes Gewerbeobjekt mit 3 Zimmern, in welchem man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großes Büro-, Wohnzimmer mit offener Küche
• Küche - eingerichtet
• Büro- od. Schlafzimmer
• Büro- od. Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• Abstellraum

Sonstiges:

• Parkettboden
• Steinzeugboden
• LED Lichtbänder in den Wänden
• Zentralheizung
• Handtuchwärmer im Bad
• Gegensprechanlage (auch für T-Garagentor)
• Tiefgaragenplatz

Nutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 62 m²

Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.

Hinweis: Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das Erstauftraggeberprinzip kommt im Gewerbe nicht zur Anwendung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wir sind somit als Doppelmakler für Sie tätig.

Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung.

Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.