Großzügig wohnen im Herzen von Thalgau

Ein Zuhause mit Platz zum Leben

Mitten im Ortszentrum von Thalgau erwartet Sie diese helle und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss. Rund 90 m² Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung und gut nutzbare Zimmer bieten viel Platz für Paare, Familien, Arbeiten im Homeoffice oder alle, die sich einfach etwas großzügiger entfalten möchten.

Der Lift bringt Sie komfortabel in das zweite Obergeschoss.

Der rund 6,6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Parkerlaubnis auf der öffentlichen Fläche), der bereits im Mietpreis enthalten ist, machen das Angebot besonders alltagstauglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

HWB Standortklima: 114,1 kWh/m²a
EEB Standortklima: 144,8 kWh/m²a
fGEE: 2,71

Hinweis zum Energieausweis: Die angegebenen Energiekennzahlen basieren auf dem gültigen Energieausweis der Liegenschaft vom 10.12.2020 (gültig bis 09.12.2030). Die Wärmeversorgung der Wohnung wurde zwischenzeitlich auf Fernwärme umgestellt; diese Umstellung ist im bestehenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen mit dem Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin