Wohnung Erstbezug Terrasse Lift Parkplatz

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Terrasse am Fuße des Schloßbergs!

Diese besondere Wohnung im 1. Stock eines stilvoll sanierten Altbauhauses bietet rund 107 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 7 m². Der großzügige Grundriss, die hellen Räume und die angenehme Raumhöhen schaffen ein einladendes Wohnambiente mit viel Licht und Komfort.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 107 m²
• ERSTBEZUG nach Sanierung
• Terrasse: ca. 7 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Fischgärtparketten, Flügeltüren, Doppelwaschbecken
• Ruhige und private Lage
• Liftkomfort, Parkplatz
• Kellerabteil
• Zentrale, urbane Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität – perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen.

Mietkonditionen:

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.392,-
• Monatliche Miete Parkplatz: € 102,--
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Altbaucharakter, Atmosphäre und Stil schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Autobahnanschluss <5.500m
• Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap