Friedhofgasse, 8020 Graz

Projekt Friedhofgasse in 8020 Graz

Friedhofgasse, 8020 Graz

Zum Mieten: 5 Einheiten
44 - 65 m²: €644 - 929

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Zentrale Lage mit guter Anbindung an Busse und Bahnen sowie direktem Zugang zum Hauptbahnhof
Moderne Heiztechnik und Fußbodenheizung sorgen für komfortable Wärme in jeder Wohnung
Aufzug und eigener Kellerraum pro Wohnung bieten Komfort und zusätzlichen Stauraum

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5 Einheiten zum Mieten verfügbar

Über dieses Projekt

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Friedhofgasse befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hauptbahnhof. Die ca. 44,4 bis 48,4 m² große Wohnung überzeugt durch eine offene Küchenzeile, Balkon und eine moderne Ausstattung. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe von Volksgarten, Krankenhaus und Köflacher Bahnhof.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett; das Bauwerk ist massiv gebaut. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt; zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung sorgen für angenehme Wärme. In den einzelnen Einheiten finden Sie hochwertige Küchen mit Kühlschrank, Gefrierkombination, Backofen und Umluft-Dunstabzugshaube. Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Ein Kellerabteil gehört jeder Wohnung; ein Aufzug verbindet Erdgeschoss, Wohnung und Tiefgarage.

Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
Balkon (6,3 m²) in ruhigem Innenhof
Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Parkettboden im Wohnbereich, Massivbauweise
Aufzug vorhanden, Tiefgaragenstellplatz je nach Verfügbarkeit
Gute Infrastruktur in der Nähe: Hauptbahnhof, Bushaltestelle vor dem Haus
Energieausweis HWB 37 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage in Graz-Friedhofgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Elisabethinen-Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, und Straßenbahnlinien 1, 3, 6 sowie 7 verbinden Sie in die Innenstadt. Zudem gibt es zahlreiche Nahversorger, Bäcker und Apotheken in kurzer Entfernung; Freizeitmöglichkeiten im Stadtzentrum lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Wegezeiten zu den wichtigsten Einrichtungen betragen meist nur wenige Minuten.