Modern wohnen mit Balkon | 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der Thalstraße 87, 8051 Graz, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Besonders angenehm ist die Lage für alle, die nach einem langen Tag gerne etwas ruhiger wohnen, Graz aber trotzdem rasch erreichen möchten.

Das Grazer Stadtzentrum ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar, der Thalersee liegt nur etwa 7 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Direkt entlang der Thalstraße verkehrt außerdem die Buslinie 48, die einerseits eine Verbindung Richtung Graz-Gösting und andererseits zum Thalersee bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Wohnhauses und bietet auf rund 44,5 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Küchenbereich, der direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit rund 13 m² bietet. Auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Balkon – ein schönes Detail, das den Wohnraum besonders offen wirken lässt.

Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz mit Starkstromanschluss, der sich besonders für Nutzer eines Elektrofahrzeugs als praktischer Vorteil erweist.

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, einen großzügigen Balkon und die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut an Graz angebunden sein möchten. Aufgrund der Wohnungsgröße eignet sich das Objekt besonders gut für Singles.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <4.000m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <3.000m
  • Bahnhof <4.000m
  • Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap