Projekt Eggenberger Gürtel 50-56 in 8020 Graz

Aktion

2 Monate mietzinsfrei

*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026

*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten

Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50

Beschreibung

Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten.

Projekt-Highlights

• Moderne Bauweise in massiver Ausführung
• Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
• Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität
• Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben

Einkaufsmöglichkeiten

• Spar – 3 Gehminuten
• Interspar – 11 Gehminuten

Gesundheitsversorgung

• Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten

Bildungseinrichtungen

• Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten

Öffentlicher Verkehr

• Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten
• Busbahnhof – 13 Gehminuten

Grünflächen & Freizeit

• Volksgarten – 15 Gehminuten
• Augarten – 24 Gehminuten
• Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88).

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Stephan Schlösser

Telefon: +43676 940 6774

E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

01

1. Etage

• Top 003: 78,13 m² 818,07 € aktiv
• Top 003: 73,75 m² 772,64 € aktiv
• Top 004: 97,05 m² 965,78 € aktiv
• Top 004: 96,73 m² 999,87 € aktiv
• Top 05: 96,89 m² 999,87 € aktiv

02

2. Etage

• Top 006: 73,25 m² 772,64 € aktiv
• Top 11: 58,36 m² 624,91 € aktiv
• Top 12: 80,08 m² 795,34 € aktiv

03

3. Etage

• Top 009: 73,75 m² 772,64 € aktiv
• Top 009: 73,7 m² 772,64 € aktiv
• Top 010: 92,02 m² 988,51 € aktiv
• Top 16: 80,08 m² 795,34 € aktiv

04

4. Etage

• Top 014: 73,11 m² 761,26 € aktiv
• Top 014: 73,16 m² 772,64 € aktiv

05

5. Etage

• Top 015: 87,42 m² 977,15 € aktiv
• Top 016: 86,48 m² 908,98 € aktiv
• Top 019: 78,13 m² 840,82 € aktiv

06

6. Etage

• Top 019: 96,3 m² 1.022,60 € aktiv
• Top 019: 96,72 m² 1.022,60 € aktiv

EG

EG

Top 004: 80,08 m² 761,26 € aktiv

Leben braucht Raum T19-RE Real Estate GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <175m
• Apotheke <525m
• Klinik <725m
• Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen

• Schule <575m
• Kindergarten <150m
• Universität <850m
• Höhere Schule <975m

Nahversorgung

• Supermarkt <275m
• Bäckerei <275m
• Einkaufszentrum <600m

Sonstige

• Geldautomat <550m
• Bank <550m
• Post <700m
• Polizei <550m

Verkehr

• Bus <150m
• Straßenbahn <575m
• Autobahnanschluss <3.925m
• Bahnhof <425m
• Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap