STILVOLLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM SERVITENVIERTEL | Besichtigungstermin 23.09.26 / 16:30 - 17:30

Besichtigungstermin 23.09.26 / 16:30 - 17:30

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 54,30 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Raumproportionen, klassische Altbauelemente und eine funktionale Raumaufteilung.

Die ca. 21,97 m² große Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das separate, ca. 22,00 m² große Zimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als großzügiger Schlaf- und Rückzugsbereich.

Parkettböden, klassische Kassettentüren und angenehme Raumhöhen verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Wiener Altbaucharme. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sowie zwei praktische Vorraumbereiche ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügige Räume, eine klare Trennung der Wohnbereiche und klassisches Altbauflair schätzen.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines unbefristeten Hauptmietverhältnisses.

Verfügbar ab 1. Oktober 2026. - Besichtigungstermin 23.09.26 / 16:30 - 17:30

Highlights auf einen Blick

• großzügige Wohnküche mit ca. 21,97 m²
• separates Zimmer mit ca. 22,00 m²
• klassische Altbauelemente - Parkettböden und Kassettentüren
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktische Vorraumbereiche
• drittes Obergeschoss mit Personenaufzug
• unbefristetes Hauptmietverhältnis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
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  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
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  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
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  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap