Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Lage

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage

Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie eine rund 4m² große Loggia.

Es handelt sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude!

Ausstattung:

• komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet
• Lift

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn Station: Nussdorfer Straße (U6)
• Straßenbahnlinien: 33, 37, 38, D
• Buslinie: N38, N64, 35A, 37A, N35

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

• 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap