TERRASSENHIT, MARTKGASSE, 138 m2 Dachgeschoß mit 34 m2 Terrassen, 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Wannenbad, Parketten, U4/U6-Nähe

In der Marktgasse gelangt diese 138,72 m2 Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen zur befristeten Vermietung!

1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum

2. DG: Wintergarten, Terrasse

Austattung:

• ca. 18,14 m2 & 15,80 m2 Terrassen
• Klimaanlagen in den Haupträumen
• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• außenliegender Sonnenschutz
• Parketten, Fliesenböden
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• HWB 83 kWh/m2a

Lage

Marktgasse mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.948,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 8.850,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• U6-Station Nußdorfer Straße
• Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38
• Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX
• S-Bahn-Stationen S40 + S45

U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.