Familientraum: Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung nahe der Donau

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Highlights

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche
• Zwei separate Zimmer
• Eigener Garten als zusätzlicher Platz im Freien
• Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Allgemeine Dachterrasse
• Tiefgarage im Haus
• Gute öffentliche Anbindung mit U6 und Straßenbahn

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Zwei separate Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der eigene Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz, um im Freien zu entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Parkettböden in den Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster und eine elektrische Außenbeschattung.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,- angemietet werden.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap