360 TOUR // GARTEN -TERRASSEN NEUBAUMIETE in RUHELAGE

GARTEN-TERRASSEN NEUBAUMIETE in RUHELAGE

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung (BJ ca.1980) in ruhiger Grünlage (Sackgasse) im Bereich der Hohen Warte mit folgender Raumaufteilung:

Vorraum, Gäste-WC mit Dusche, ein großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 57m²) mit offen gestalteter Barküche (Kochinsel) und Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 9m²), zwei an das Wohnzimmer anschließende Zimmer (ca. 21m² und 18m²), über einen Zwischenflur - mit Schrankeinbauten eingerichtet - ist ein weiteres Zimmer (ca. 12m²), ein begehbarer, eingerichteter Schrankraum und ein zugeordnetes Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC erreichbar.

Ausstattung:

• Dielen-Parkettboden
• Bäder weiß verfliest
• Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten
• diverse Einbaukästen

Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Ein Garagenplatz kann zusätzlich zur Gesmtmiete um 150,- Euro zzgl.20% MWSt. zu der Wohnung angemietet werden.

In der Anlage gibt es einen allgemein nutzbaren Swimmingpool und Sauna.

Ein kleiner Vorgarten mit ca. 80m² ist der Wohnung zur alleinigen Benützung zugeordnet.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:

HWB: 147 kWh/ m².a --> Klasse: E

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.