Smart & Chic - Sonnig Wohnen in Stadlau - SPAR, DM uvm. vor der Haustüre

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss in einem Neubau aus 2020. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² zzgl. eines ca. 4,3 m² großen und südseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt bereits über eine hochwertige und großzügige Einbauküche

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Weitere Ausstattungshighlights sind:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• elektrische Außenrollos
• Einbauküche
• Moderner Neubau
• sonniger Balkon

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße - S80, R81
• Buslinien
  • 26A
  • 86A
  • 87A
  • 95A

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 899,- (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 27,59 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <25m
  • Apotheke <800m
  • Klinik <75m
  • Krankenhaus <1.275m
• Kinder & Schulen
  • Schule <550m
  • Kindergarten <100m
  • Universität <3.375m
  • Höhere Schule <2.450m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <75m
  • Einkaufszentrum <900m
• Sonstige
  • Geldautomat <925m
  • Bank <925m
  • Post <925m
  • Polizei <975m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • U-Bahn <1.125m
  • Straßenbahn <400m
  • Bahnhof <450m
  • Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap